《內(nèi)鄉(xiāng)縣人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步解決中心城區(qū)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的通知》政策解讀

一、制定《通知》目的?

為全面貫徹黨的十九大精神和習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想，深入落實(shí)以人民為中心的發(fā)展思想，切實(shí)解決不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中的歷史遺留問(wèn)題，穩(wěn)步推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，保護(hù)權(quán)益人合法權(quán)益，內(nèi)鄉(xiāng)縣自然資源局本著“依法依規(guī)、尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)、便民利民”的原則，結(jié)合我縣當(dāng)前實(shí)際情況，經(jīng)2021年8月5日縣長(zhǎng)辦公會(huì)議研究同意，制定《關(guān)于進(jìn)一步解決中心城區(qū)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的通知》。

二、制定《通知》依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)民法典》

2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》

3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

4.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

5.《河南省國(guó)土資源廳關(guān)于做好當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)登記工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（豫國(guó)土資規(guī)〔2016〕11號(hào)）

6.《自然資源部關(guān)于加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問(wèn)題的通知》（自然資發(fā)〔2021〕1號(hào)）

三、《通知》主要內(nèi)容

（一）關(guān)于中心城區(qū)范圍內(nèi)因政府或政府委托職能部門實(shí)施拆遷安置形成的歷史遺留問(wèn)題

（二）關(guān)于提交土地權(quán)屬資料的問(wèn)題

（三）關(guān)于公建項(xiàng)目（以政府名義發(fā)文修建的項(xiàng)目）的問(wèn)題

（四）關(guān)于自建房實(shí)測(cè)面積與批準(zhǔn)面積不一致和房屋竣工驗(yàn)收的問(wèn)題

（五）關(guān)于未通過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)的問(wèn)題

（六）關(guān)于房屋超出批準(zhǔn)用地范圍的問(wèn)題

（七）關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分割或合并的問(wèn)題

（八）關(guān)于開(kāi)發(fā)建設(shè)主體滅失的問(wèn)題

（九）關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目登記的問(wèn)題

（十）關(guān)于老舊小區(qū)房屋超宗地的問(wèn)題

（十一）關(guān)于中心城區(qū)范圍內(nèi)已建成使用、無(wú)權(quán)屬糾紛但沒(méi)有相關(guān)手續(xù)的歷史用地（用房）問(wèn)題

（十二）關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)多次轉(zhuǎn)移的問(wèn)題

（十三）關(guān)于企事業(yè)單位的老舊集資樓、房改房和個(gè)人開(kāi)發(fā)單元樓的不動(dòng)產(chǎn)登記問(wèn)題

（十四）關(guān)于權(quán)籍調(diào)查的有關(guān)問(wèn)題

（十五）關(guān)于中心城區(qū)范圍外涉及國(guó)有土地登記的問(wèn)題

（十六）其他問(wèn)題

                                                                                                       2021年8月12日  

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